So lässt sich eine Immobilie präsentieren
Ein Exposé, das Fragen beantwortet.
Eine übersichtliche Darstellung verbindet Eckdaten, Beschreibung und nachvollziehbare Unterlagen. Dieses bewusst fiktive Beispiel zeigt den Aufbau einer Objektpräsentation.
Musterexposé · Eigentumswohnung
Zwei Zimmer, Balkon und Stellplatz.
Ein Beispiel dafür, wie sich Raumangebot, Ausstattung und Nutzung klar beschreiben lassen, ohne offene Fragen hinter Werbeversprechen zu verstecken.
- Wohnfläche im Muster
- 68 m²
- Zimmer im Muster
- 2
- Baujahr im Muster
- 1998
Die Eckdaten an einem Ort
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Geschoss
- 1. Obergeschoss
- Außenbereich
- Balkon
- Stellplatz
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Weitere Fläche
- Kellerraum
- Nutzung
- Im Beispiel leer stehend
Die Zahlen und Merkmale dienen nur der Darstellung. Eine konkrete Adresse, eine Preisangabe und ein Energiekennwert werden für dieses fiktive Beispiel nicht erfunden.
Objektbeschreibung im Muster
Den Alltag in der Wohnung erklären.
Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon. Schlafzimmer und Küche sind separat angeordnet; ein Kellerraum ergänzt den Stauraum. Für das Fahrzeug ist in diesem Beispiel ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Ein reales Exposé würde diese Beschreibung mit dem tatsächlichen Grundriss, passenden Bildern und geprüften Angaben abgleichen. Bekannte Einschränkungen und offene Punkte gehören ebenfalls in die Vorbereitung.
Was eine echte Präsentation ergänzt
Unterlagen geben der Beschreibung Substanz.
- 01Bilder und Grundriss
Freigegebene Aufnahmen und ein gut lesbarer Grundriss zeigen das tatsächliche Objekt. Flächenangaben müssen einer nachvollziehbaren Grundlage zugeordnet werden können.
- 02Lage und Umfeld
Eine konkrete Beschreibung der Lage, Wege und Umgebung hilft Interessenten, das Objekt einzuordnen. Entfernungen und Ausstattungsmerkmale werden anhand des realen Objekts geprüft.
- 03Gebäude und Gemeinschaft
Bei einer Eigentumswohnung zählen auch Hausgeld, Rücklage und bekannte geplante Maßnahmen. RWR führt die benötigten Informationen mit Ihnen zusammen.
- 04Energie, Zustand und Nutzung
Vorhandene Energieunterlagen, bekannte Modernisierungen, Mietstatus und Übergabeplanung werden passend zum Objekt aufgenommen.
Ihr nächster Schritt
Aus Ihren Angaben wird eine klare Vorbereitung.
Für die erste Kontaktaufnahme reichen Ort, Objektart, ungefähre Größe und Ihr Vorhaben. Sie müssen noch kein fertiges Exposé mitbringen. Nach dem Gespräch wird klar, welche Informationen bereits vorliegen und was noch ergänzt werden sollte.
Häufige Fragen
Fragen zum Musterexposé.
Kann ich die hier gezeigte Wohnung kaufen?
Nein. Dieses Muster beschreibt eine vollständig fiktive Wohnung. Es gibt kein Verkaufsangebot, keine Besichtigungsmöglichkeit und keinen Kaufpreis für dieses Beispiel.
Warum fehlen Fotos, Anschrift und Kaufpreis?
Das Muster erklärt den Aufbau einer Objektpräsentation. Bei einem echten Verkaufsobjekt werden freigegebene Bilder, geprüfte Objektangaben und die abgestimmte Preisangabe ergänzt. Die Veröffentlichung wird zuvor mit dem Eigentümer abgestimmt.
Welche Unterlagen brauche ich für mein eigenes Exposé?
Für den Einstieg helfen Grundriss, Flächenangaben, Baujahr, Zustand, Nutzung und vorhandene Energieunterlagen. Bei einer Eigentumswohnung kommen Informationen zur Gemeinschaft hinzu. Fehlende Unterlagen werden nach dem Erstgespräch gezielt benannt.
Muss ich meine Immobilie sofort öffentlich anbieten?
Nein. Zunächst besprechen wir Ihre Ziele, die vorhandenen Unterlagen und den gewünschten Ablauf. Welche Angaben und Bilder veröffentlicht werden und wann die Vermarktung beginnt, wird mit Ihnen abgestimmt.
Persönlich besprechen
Wie soll Ihre Immobilie präsentiert werden?
Wir besprechen Zielgruppe, Unterlagen und die nächsten Schritte für Ihr tatsächliches Objekt.